绿化率多少比较合适呢？ 贷款买房流程要多久

绿化率多少比较合适呢？

绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值，不过这一般都是开发商用来作为宣传楼盘绿化时用的具体概念，而没有法律和法规依据的。而且很多小区的绿化率是不达标的。恒联绿化率的便准是绿地率，而绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，一般有公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等等，而绿化率多少合适都得和这些有关。

绿化率对生活的影响有哪些？

购房者经常会看到许多精美的楼书上展示楼盘的景观园林示范区，宣传文字上也会大力宣传绿化率的分量。这是因为绿化率对业主的居住生活影响不小。

1、能丰富景观，消除疲劳

如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新，心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。

2、使得小区显得更高档

小区绿化是居住空间质量的重要标志，绿化率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。

3、有利于居民健康

由于城市中人口的增多及车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气。让长期处于城市污染之下的人，能享受片刻绿色健康的生活。

绿化率和绿地率有什么区别？

1、概念不一样

绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。

2、计算方法不同

绿地率对总的绿地面积有严格的要求，而绿化率对总的绿地面积并无要求。

绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积;而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。

此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

3、标准不同

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。

贷款买房流程要多久

申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》;申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供申请资料;银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查;

银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批;申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续;借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体的办理时间，建议联系贷款行详细咨询。

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