小区绿化率多少合适 绿化率高低对生活的影响

小区绿化率多少合适

一般来说，绿化率越高，容积率就会比较低，建筑密度一般也就会比较低，这样一来，发展商可用于回收资金的面积就会越少，而住户就越舒服。总而言之，绿化率和容积率这两个比率决定了一个项目究竟是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

在通常情况下，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5%，多层住宅应不超过3%，绿化率应不低于30%。

绿化率计算方式

绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，但不包括屋顶、晒台的人工绿地，另外，公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

什么是绿化率和容积率？

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绿化率指的是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率，这就是所谓的绿化率。绿化率和容积率则不一样，绿化率越高，业主生活得更舒适。通常的标准是30%，可很多时候，开发商为了追求利益，绿化率往往不达标。

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容积率指的是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。换句话说，容积率越高，开发商赚的钱更多，反之，住户住得更舒适。

绿化率高低对生活的影响

绿化率高就表示这个楼盘的植被覆盖率越大，那么绿化率高低对于业主的生活有哪些影响呢?首先，是视觉上的呈现，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。另一方面，也使得小区显得更高级一些。绿化率高除了能带来美观以外，更重要的是能带来健康，大气污染的加重让人们长期处于烟尘下，自然色希望回家能享受片刻绿色健康的生活。植被能净化空气，带来更健康舒适的生活。

但需要提醒大家的是，并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高，居住环境更优美，空气更清新。

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