2023年买房有哪些税费？ 买房软件app哪个好？

2023年买房有哪些税费？

1、新房税费

购买新房的税费相对于二手房要少很多，其中契税，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

2、二手房税费

契税：二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购买房屋需要缴纳的费用。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;另外一种情况是，如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

个人所得税：个人所得税是卖家需要缴纳的费用，个人所得税的计算跟房屋产权年限以及个人房产的数量有关系。以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

什么时候买房好？

1、看房产市场供需情况

房屋买卖也属于商品交易行为，从房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候买房子才是好时机。

2、看银行的贷款政策

贷款买房是现在大家购买房屋的主要方式，大家的购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的房地产市场处于一个比较好的阶段，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

3、看中介的反应

房产中介公司对房地产市场的变化最敏感，他们可以说是最直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。我们可以从房产中介公司的推销电话来判断目前的形势。房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

买房软件app排行？

1.房天下

房天下APP是房天下官方出品的一个房源信息的发布端，房天下一直发挥它广告老本行的优点，把题图留给了广告位。房天下APP较大的好处就是在页面下方设置了推荐板块，包括新房，二手房和租房推荐。这一点相较安居客来说则显得更加多元一点。

另外，更值得一提的便是，房天下APP还创造性的设置了装修按钮，这样就使得房天下APP从查房价、到买房、再到装修，实现了一条龙服务。

2.掌上链家

掌上链家是集二手房、租房、新房功能于一体的手机找房软件，掌上链家走的是清新风，首页界面设计清新淡雅。为用户提供了比较周全的市场行情分析，且能马上告知用户所关注的房源、小区的即时消息。

掌上链家APP主要立足于自身的交易优点，以用户需求为导向，不含其它任何广告。为用户提供精准的信息，并且提供估价、问答等用户指向性和互动性更强的功能模块。另外新版的各项设计在便捷性方面也得到了不错的提高。

3.安居客

安居客APP是一款找房完全免费，依托权威的手机应用APP，拥有百万房源可供选择，为用户提供比较舒适的找房体验。

安居客是在搜索框里标识新房、二手房、租房，直接在这里就过滤掉了不同需求，这个有利于搜索聚焦定位。但是相比房天下app的设计，安居客的设计就让用户比较不好掌握这个片区的房源总数。用户不得不挨个点击进入房源具体介绍页面查看，相对来说比较繁琐。

买房软件app哪个好？

1.房天下是全球较大的房地产家居网络平台，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居首位。房天下控股在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动房地产交易领域的领先地位，拥有3000万用户的房天下APP是中国较大的房地产移动应用平台。

2.房天下控股旗下拥有六大集团：新房集团、二手房集团、家居集团、研究集团(中指研究院)、租房集团以及搜房金融集团，业务覆盖房地产家居全部行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。

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