签房屋家装全包合同注意什么？房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？

签房屋家装全包合同注意什么？

1、装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订合同时候要先对各方面进行了解，签订装修合同之前，要查看其装修公司是否为合法经营的装饰企业，是否具有营业执照，是否具有法人委托书。将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。

2、在签订合同时，要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚，如果有漏掉的要求和事项，可向装修公司提出并进行合同的修改，如果没问题签字即可。

装修合同存在哪些陷阱？

1、胡乱增加单项面积，增加用户的装修成本，所以小编建议，大家在进行房屋装修的时候，有的不良装修公司会在装修合同中的单项面积上做手脚，把每项施工项目的面积都稍微增加一点，可先自行对房屋装修尺寸进行测量，以防装修公司胡乱报价。

2、工艺描述不清楚，在市面上，一些不良装修公司或工头为了谋取个人私利会在装修合同中的报价单上使用模糊的字词进行工艺描述，而不具体对使用什么材料、什么规格进行准确的描述，很多装修业主因此而落入装修公司和工头的陷阱之中。

3、进场材料与合同规定的不一致，在材料进场的时候一定要仔细核对装修材料是否与合同上规定的型号和尺寸相一致，试图以假蒙真，所以在签订装修合同的时候，很多不良商家会抱着侥幸心理，使用劣质材料进行装修，一定要注意材料的型号和材质，以免落入合同陷阱之中。

4、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关，有的装修公司会趁业主不在的时候，或者不告知业主装修进度，在隐蔽工程中使用劣质材料。而将装修材料偷偷替换成劣质材料，而业主毫不知情，这种做法不仅会造成房屋安全隐患问题，而且还大大的损害了业主的消费权益。

房屋买卖合同纠纷咨询如何收费？

1、律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时，律师费用是没有统一的标准的，可以由双方协商确定。

2、根据《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

3、律师收费考虑以下主要因素：

(1)耗费的工作时间;

(2)法律事务的难易程度;

(3)委托人的承受能力;

(4)律师可能承担的风险和责任;

(5)律师的社会信誉和工作水平等。

房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？

1、依据院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。

2、处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。

3、《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多。

4、需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。

5、另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

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