世联行：截至2023年1月19日，公司2022年、2023年互动易问题均已 当前热议

世联行(002285)01月20日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

(资料图片)

投资者：目前恒大应收款收回了多少？

世联行董秘：感谢您的关注。关于公司业绩和客户情况请关注对外披露的定期报告。

投资者：作为你们公司的股东问个问题，到现在都回不了。之前问的问题到现在都没回。

世联行董秘：感谢您的关注。截至2023年1月19日，公司2022年、2023年互动易问题均已回复。

投资者：请问董秘，大横琴集团所占股的约15%的股份是否在限售期内？或是否有限售条件。网传大横琴集团不满世联行业绩和经营状况，计划已购买宝鹰股份，后期计划减持世联行股份，是否属实？

世联行董秘：感谢您的关注。大横琴集团持有公司15.94%的股份均为无限售流通股。详见公司于2020年8月8日对外披露的《详式权益变动报告书》。有关公司情况请以官方渠道信息为准。

投资者：近期全国二手房交易量火爆，请问贵公司二手房中介带看量如何？

世联行董秘：感谢您的关注。公司大交易业务主要聚焦于新房交易服务，具体的财务数据请见公司对外披露的定期报告。

投资者：请问横琴封关对贵公司有何影响？

世联行董秘：感谢您的关注。具体政策以官方发布为准。截至2022年6月30日，公司横琴在管项目有：1.城市公共服务项目：横琴新区展厅、创意谷会客厅、横琴口岸内地通关区域、横琴口岸广场D2区及其营销展示中心、横琴质检中心；2.公园服务项目：横琴芒洲湿地公园；横琴星乐度露营小镇；3.学校服务项目：保税区第一幼儿园；4.公寓服务项目：横琴澳门青年创业谷人才公寓、保税区新中心保障房、横琴彩虹苑保障房、横琴高级人才公寓（含酒店）；5.产业园服务项目：横琴·科学城、横琴国际科技创新中心（含配套人才公寓）；6.综合体服务项目：横琴国际商务中心ICC（横琴粤澳深度合作区管理委员会及执行委员会办公楼）、南方传媒金融中心。

投资者：海关总署出台《支持和服务横琴粤澳深度合作区建设若干措施》对公司的发展是否有利？

世联行董秘：感谢您的关注。公司将会根据实际情况，积极研究有关政策及动向，把握政策机遇，提升公司业务量。截至2022年6月30日，公司横琴在管项目有：1.城市公共服务项目：横琴新区展厅、创意谷会客厅、横琴口岸内地通关区域、横琴口岸广场D2区及其营销展示中心、横琴质检中心；2.公园服务项目：横琴芒洲湿地公园；横琴星乐度露营小镇；3.学校服务项目：保税区第一幼儿园；4.公寓服务项目：横琴澳门青年创业谷人才公寓、保税区新中心保障房、横琴彩虹苑保障房、横琴高级人才公寓（含酒店）；5.产业园服务项目：横琴·科学城、横琴国际科技创新中心（含配套人才公寓）；6.综合体服务项目：横琴国际商务中心ICC（横琴粤澳深度合作区管理委员会及执行委员会办公楼）、南方传媒金融中心。

投资者：董秘好！一个轻资产运营的公司，背靠大横琴，接了那么多大资管项目，扣除非经常性损益后预计本年度会亏损4.2亿到5.4亿。总计记提了3.2亿。就算抛弃这些，请问公司管理如何做到亏损那么多的？同时请问大横琴给予的大资管项目是否一直为处于盈利状态？或是大横琴占用上市公司资源，配套签署相关合约根本无利润。导致世联行接连亏损？

世联行董秘：感谢您的关注。公司于2023年1月20日对外披露《2022年业绩预告》，2022年公司净利润亏损的主要原因如下：1、公司业务聚焦“大交易”和“大资管”，受房地产市场、新冠疫情影响以及公司主动战略调整，两大业务营业收入同比下降，影响当期利润。2、报告期内公司计提资产减值准备对业绩产生影响。公司部分客户流动性紧张，应收款项面临无法及时回收的风险，公司以预期信用损失为基础，对各项应收款项按照适用的预期信用损失计提方法计提减值准备并确认信用减值损失约2.3亿元，同比减少约8.3亿元。同时按照公司适用的信贷资产风险管理规定，对贷款资产计提资产减值准备约0.9亿元，同比减少约4.5亿元。3、报告期内对公司净利润产生影响的非经常性损益项目主要包括：空间运营业务重组优化确认股权转让投资收益约0.6亿元、资产处置收益约0.4亿元；对某客户的权益性投资计提减值约0.15亿元。2020年，大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东，公司与大横琴在能力端、资源端和体制端存在较强的互补效应，为了充分发挥民企灵活机制和国企资金资源优势的叠加效应，公司进一步将业务聚焦到“大交易”和“大资管”两大体系，不断提升不动产交易效率和体验，赋能资产价值持续提升，致力于成为中国不动产综合服务的领军企业。截至2022年6月30日，公司横琴在管项目有：1.城市公共服务项目：横琴新区展厅、创意谷会客厅、横琴口岸内地通关区域、横琴口岸广场D2区及其营销展示中心、横琴质检中心；2.公园服务项目：横琴芒洲湿地公园；横琴星乐度露营小镇；3.学校服务项目：保税区第一幼儿园；4.公寓服务项目：横琴澳门青年创业谷人才公寓、保税区新中心保障房、横琴彩虹苑保障房、横琴高级人才公寓（含酒店）；5.产业园服务项目：横琴·科学城、横琴国际科技创新中心（含配套人才公寓）；6.综合体服务项目：横琴国际商务中心ICC（横琴粤澳深度合作区管理委员会及执行委员会办公楼）、南方传媒金融中心。

投资者：你好，请问公司有ChatGPT相关技术应用吗？

世联行董秘：感谢您的关注，公司积极关注新技术在行业的应用，公司业务暂未涉及您所提及的技术。

世联行2022三季报显示，公司主营收入29.56亿元，同比下降33.95%；归母净利润-1971.85万元，同比下降117.44%；扣非净利润-1.47亿元，同比下降4765.76%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入9.04亿元，同比下降42.92%；单季度归母净利润-4633.47万元，同比下降210.11%；单季度扣非净利润-1.06亿元，同比下降423.57%；负债率48.99%，投资收益6516.1万元，财务费用4621.76万元，毛利率9.76%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入2941.65万，融资余额增加；融券净流出11.98万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，世联行（002285）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

世联行（002285）主营业务：大交易业务,大资管业务

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