嘉定新城将打造22幢高层、小高层住宅及7幢商业办公用房

12月14日，上海嘉定区马陆镇嘉定新城JDC1-1901单元地块公示，将打造22幢高层、小高层住宅以及7幢商业办公用房。

观点新媒体获悉，地块可售住宅15.38万㎡，房地联动价50400元/㎡，项目共由6宗子地块组成，本次公示的为E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3这4宗涉宅性质用地。总用地面积7.54万㎡，容积率2.486，总建筑面积30.69万㎡，地上计容面积18.71万㎡，地下建筑面积10.96万㎡。地上建筑包括可售住宅、保障房、配套用房、商办等业态。

根据公示，项目将打造22幢12-27F的高层、小高层住宅(含1幢27F保障房)，4幢办公，3幢商业，1幢2F的体育馆以及3幢社区配套用房，部分沿街住宅楼栋还带有底层商业。

此前的9月26日，中建二局以底价64.36亿元竞得该地块，楼面价17460元/㎡。有消息称，该项目或由万科进行操盘。根据出让要求，该地块出让范围内需配置建筑面积约4545㎡的社区级公共服务设施;

同时地块内应引入多样复合的功能业态，鼓励设置商住办立体混合功能，具体包括商业、办公、居住、文化、社区服务等业态内容;

此外，地块应与嘉定新城现有重点资源布局协同，办公物业宜引入国际国内医疗健康服务、人工智能、数字经济、新能源汽车及零部件、商贸服务业、现代服务业等细分行业的内外资企业总部基地和研发机构。

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