富森美：截止2022年上半年，公司的投资包括股权投资、非股权投资和金融资产投资，未涉及住宅地产项目

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富森美(002818)11月30日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问贵司近五年来，基本每年都十几亿投资房地产，能大体说下投资方向和投资重要项目么？是在成都本地，还是全国？

富森美董秘：尊敬的投资者您好，截止2022年上半年，公司的投资包括股权投资、非股权投资和金融资产投资，未涉及住宅地产项目。涉及商业地产的投资为公司天府新区“家的乐园”项目，截止报告期末累计实际投入金额965,729,615.14元，具体情况请参阅公司定期报告中的“投资状况分析”章节，谢谢！

投资者：董秘你好！公司自有房产共多少平米？重估后价值多少？？

富森美董秘：尊敬的投资者您好，公司自营卖场规模超110万平方米，且均位于成都中心城区的核心商圈。考虑到会计政策的连续性，公司自持物业一直沿用成本法计量，如果按市场价格重估，需要提交股东大会审议变更会计政策，谢谢。

富森美2022三季报显示，公司主营收入10.9亿元，同比下降3.4%；归母净利润6.06亿元，同比下降12.89%；扣非净利润5.81亿元，同比下降3.37%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入3.01亿元，同比下降22.13%；单季度归母净利润1.43亿元，同比下降39.33%；单季度扣非净利润1.42亿元，同比下降25.83%；负债率14.39%，投资收益7577.31万元，财务费用-49.24万元，毛利率69.9%。

该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级3家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为15.88。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，富森美（002818）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

富森美（002818）主营业务：从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商

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关键词： 股权投资 地产项目 金融资产