2022年广州公租房房源点 深圳南山区人才住房补租政策

2022年广州公租房房源点

《广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)的通知》第二十二条申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：

(一)申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。

(二)申请时上一年家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。收入标准实行动态调整，由市住房保障部门根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的60%左右确定，报市政府批准后公布执行。

(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。

广州市公租房申请条件

1、申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;

2、申请时上一年家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准;

3、在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;

4、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产;

5、申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房等购房优惠政策。

长租房是什么意思?

1、长租房一般指长租公寓，，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。

国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。

2020年9月7日，住房和城乡建设部官方发布通知，就《住房租赁条例(征求意见稿)》公开征求意见。其中第二十三条规定，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

深圳南山区人才住房补租政策

一年一度的南山区人才住房补租开始申请了，这项补贴是用钱代替保障房，最高补贴每人2万元，大家不要错过。

补贴标准

①人才住房补租是以货币补贴补充实物配租，按2万元/套折算成住房套数供应至企业和机构。

②发放金额不超过限额(限额=符合条件的月数÷12×2 万元/年/人)

如补租期12个月均符合条件，则获得2万元补贴。

这项补贴是通过企业申请发放给员工的，企业符合条件才可以申请，再把钱发给符合条件的员工。

员工在申请时需满足的条件如下：

①具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或持有二级技师及以上证书;

②与企业和机构签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保及个人所得税;

(退休返聘、外籍或港澳台员工无须提供社保证明，须在本单位缴纳个人所得税)

③人才及配偶、未成年子女在深圳均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策;

包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房、人才住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房(含预售商品房)，自建私房等。

④未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴;

(包括杰出、领军人才租房补贴，“领航人才” 租房补贴，南山区企业人才住房补租，前海总部企业人才租房补贴等)

⑤企业和机构确因工作实际，可适当安排给具有大学专科学历且在本单位连续缴纳社保满5年、同时在本单位重要岗位工作且对本单位作出了突出贡献， 并满足上述(2)(3)(4)的骨干员工。

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