丈夫出轨后要平分妻子继承的房产合理吗？卖房被骗了应该怎么办？

二手房如何定价

(一)卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个理想价格，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。

(二)中介估价

售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

(三)银行估价

如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

(四)房屋售价

房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

老公出轨离婚财产如何分割?

关于老公出轨，离婚财产如何分割的问题，主要依据如下新婚姻法规定：

1、《婚姻法》第三十九条款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”。

2、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

3、《婚姻法》第四十六条规定：为一方重婚或者有配偶者与他人同居而导致离婚的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

丈夫出轨后要平分妻子继承的房产合理吗

最近，发生了这样一件事，叶女士与丈夫结婚十年，丈夫近日打着各种幌子不回家，感情逐渐破裂，于是叶女士决定离婚。此前，叶女士的大姨通过公证遗嘱表明自己的房产由她继承。大姨生前无儿无女，多由她照料，两人情同母女。现如今，叶女士的丈夫声称他也照顾了叶女士的大姨，也将她视为自己的母亲，且该房屋是在叶女士婚后获得，属于夫妻共同财产，所以他理应分得一半。

律师对此表示，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产，而非共同财产;如夫妻在婚后通过法定继承所得的财产，就属于共同财产，对于这笔财产，配偶才有权继承。因此，这套房与叶女士的丈夫无关。

卖房被骗了应该怎么办

买房子的时候如果被骗了，一定要利用法律的武器来维护自己的权益。当自己被骗的时候，一定要及时的报警，在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉，要求嫌疑人赔偿自己的损失，或者与其私下进行协商。如果警方没有及时抓获嫌疑人的请及时关注公安部门的办案进度以及积极提供相关的证明和各类法律材料推进案件的处理。

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