共同买房登记在一方名下怎么办？婚后加名的房子离婚该怎么分？

同居买房属共同财产吗？

同居购房不算夫妻共同财产，因为同居没有办理结婚证的没有成立合法夫妻关系，共同购置的财产不属于夫妻共同财产;同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于男女双方的共同财产。

同居期间买房，分割方式是怎样的？

人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

同居关系当事人未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，因此对同居期间的财产分割就不能适用《民法典婚姻编》的规定处理，而应适用我国相关司法解释的规定处理。

在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;

没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。

如果双方在同居期间对财产的分割没有协议约定，装修及家具双方共同出资，根据等分原则，装修及家具则双方平均分配，更能体现公平、合理的原则。

共同买房登记在一方名下怎么办？

共同买房登记一人名下的处理方式：

注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;

婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。

婚后加名的房子离婚该怎么分？

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。

一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资，不应作为夫妻共同财产分割。

双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

关键词： 同居后买的房属共同财产吗 同居期间买房如何分割 共同出资买房登记在一方名下有什么坏处 房本是夫妻名字离婚该怎么分