毛坯房自己验收流程步骤详解？毛坯房自己验收注意什么？

收房要交哪些费用大概多少钱？

契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。公共维修基金。、物业管理费。

1、公共维修基金。

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

2、物业管理费。

一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、供暖费。

还有一个费用，在南方肯定是不用交的，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

收房要注意的事项有哪些？

1、注意小区物业费

在收房时，物业公司就会要求各位业主缴纳物业费，并且一次就收取一年的物业费。关于物业费，如果没有得到相关部门的批准，物业费只能预交半年的。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的。(具体以各小区执行为准)

2、注意水、电管道

在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

毛坯房自己验收流程步骤详解？

检查插座和开关的位置是否合适是合理的。同时，您还可以检查在装修过程中是否需要修改电路。同时，检查所有开关插座的功能，是否可以正常使用，或带充电器试试。

一、墙面验收

为了接受墙壁，你可以看到墙壁是否有破裂、空心的。你可以用一把小木锤或其他东西敲墙。如果墙的声音不正确，则意味着有一个空鼓。你能行的。装饰完成后，可以用腻子填充标记。您还可以检查下壁上的腻子是否具有防水功能。实验方法可以使用一瓶水，溅在墙上，然后触摸它以查看它是否会接触到泥浆。如果没有，墙腻子是防水的。

二、屋顶验收

为了接受屋顶，还要看是否有任何开裂问题。然后检查屋顶和墙壁的阴阳角是否水平。如果它不在水平线上，那么有必要使用石膏找到低，然后使用防水腻子来平整装饰。

三、门窗验收

首先检查门窗的坚固性和门窗的强度，检查功能，门窗是否光滑滑动，不卡住，表面光滑，没有严重的划痕，门窗材料齐全，无开裂或开裂。硬件检查也是一个关键点。硬件配件是否正确安装是。门窗关闭的风扇和风扇、风扇和框架之间没有太大的间隙，密封条没有松动，没有脱落，也没有暴露。门窗是垂直的，没有弯曲。

毛坯房自己验收注意什么？

1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

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