租房与买房的区别是什么？卓尔的房子为什么便宜?

提前还款的方式及优点都是什么？

1、商业贷款

如果你想用商业贷款购买房子，那么又有两种还款方式。两种还款方法相比，由于同样贷款了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了原本不应该提前支付的利息。

2、公积金贷款

如果购房者在企事业单位上班，购买的房子不是特别贵的话，建议选择公积金贷款，这样还款压力不大，这种福利待遇大大增加了购房者的幸福指数。

3、组合贷款

有些购房者在一线城市买房，公积金贷款额度是有限制的，不能满足一套房子的余款，那么购房者就可以选择商贷和公积金所构成的组合贷款，在这里小编建议先还商业贷会“优惠”很多。由于公积金贷款包含政策性补贴的成分，所以贷款的利率比商贷低不少，所以购房者要提前归还贷款利率较高的商贷，相对更划算些。

提前还款的缺点有哪些？

1、要交违约金

提前还款没有在指定年限里会交违约金，一般有两种情况：比如200万贷款，提前还贷后，还剩下30万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。按照提前还款时未结余额的2%-4%计算来收取。还款年限也有规定，时间过早也不行太晚也不行，假如收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。部分城市银行会鼓励购房者提前还款，具体事宜需要咨询当地银行。

2、利率上浮

根据当地地方银行规定，想提前还款还得重新签订合同。比如，你想把剩下贷款提前还一部分的话，假如开始的贷款利率是9折，申请提前还款数额，剩下的贷款前要重新签合同，贷款利率也按照所在银行的利率上浮10%政策执行，而且银行还会重新审核贷款人资质哦。

租房与买房的区别是什么？

房价一直是购房者关心的话题，因为房价的高昂，很多购房者选择贷款购房，那么以后每个月的房贷会直接影响生活质量。很可能您就变成了一辈子的房奴。试问谁有多少个20年可以浪费，所以很多时候您将会失去更多的自由，但是如果租房就中国的国情来说，您这辈子可能要单身生活了，因为没有人愿意嫁给一个居无定所的人。

1、租房是消费，买房还月供是储蓄

其实大家可以细细算算租房和买房都是消费，但是消费的结果却是截然相反的，租房和买房还贷每个月都要交钱，也都有住的地方，有什么不同吗?区别大了。因为租房是消费，买房还贷是储蓄。租房的钱，都交给房东了，过了多少年之后，房子不是你的，房子的价值和你没有任何关系，但是买房还贷，就等于是把每个月的钱储存到了房价里，住了多年之后，你可以把房子出售，你的月供已经含到房价里了。

2、买房具有抗通胀的属性，而租房没有

如今社会发展飞快，通货膨胀这种现状在生活中很多方面都普遍存在。不知道你有没有注意过，很多国家的货币的面值都特别大，比如说日元、韩元，后面有很多零，计数单位都是万、十万，甚至百万。你知道为什么吗?其实就是通货膨胀闹的，连续几十年的高通胀，如果不更换新版货币的话，纸币的面值就会特别大。

3、归属感不同，生活感悟也不同

中国人的传统思想里，有了房子就有了家，其实，在繁忙的生活工作中，没人喜欢居无定所，正如没人愿意老无所依。除非他喜欢漂泊、流浪，不想结婚生子。寻求安稳，是大部分人共同的追求。

卓尔的房子为什么便宜?

卓尔的房子为什么便宜，主要是还没发展起来，毕竟是二三线城市，只是就现在来说，价格在逐渐上升。房价的高低主要由交通、基建、环境等决定的。如果想让房价提升，一方面要加强周边的设施建设，另一方面要提示环境卫生管理。

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