提前交房的可能性大吗？ 开发商提前交房的原因有哪些？

厨房下水管漏水怎么修补？

先确定厨房水管为明管还是暗管，若明管直接将漏水点找到，将管道切除更换修补即可;若下水管为暗管，先通过打压确定漏水区域再做补漏处理;在操作时先用锯子将漏水管道锯掉，然后更换管道，再做好热熔连接，最后修补好墙面即可。

精装房怎么验收？

1、检查“三书一证一表”

三书一证一表"是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件，因此业主在收房前一定要检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。

2、承重墙与墙面检查

承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一;墙面垂直平整度是第二个关注点。可采用眼观的方法来检查墙面颜色均匀程度，用手仔细摸墙面，感受平整度与裂缝的问题，尤其是检查承重墙与楼板的时候，看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。

3、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

4、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常等。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后一旦出现情况的话，可以按照图纸找专业人员进行维修。

5、检查煤气管道

作为家中危险系数的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能等。

提前交房的可能性大吗？

一般来说，开发商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按时或是推迟交房。具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。

开发商提前交房不见得是好事，反而很有可能存在一些潜在问题，比如开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。

开发商提前交房的原因有哪些？

1、开发商商业营销需求

由于市场需求变化等原因，房地产开发商为了提升自己的竞争力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在这种情况下，工程已经竣工并且验收完成，完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。不过通常来说，这种原因发生几率很小。

2、开发商需要资金流转

开发商卖房卖房是需要在政府有关部门交预售押金的，这是开发商为了预售期房而交的一笔担保金。提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金。如果开发商楼盘开得过多，资金一时周转不开，提前交房可以拿回在政府部门押的预售金额，这对开发商公司的资金流动有一定的帮助。

3、房屋质量出现问题

有些不良开发商在房屋建造过程中发现出了问题，而资金又不够或者没有足够的时间修改便索性提前交房，在各种手续证书都不完备的情况下交房给业主。在这种情况下他们带领业主验房的态度都是草率敷衍的或者有些根本不给业主仔细查验的时间。这种提前交房的原因是业主们最担心的。

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