房屋交易管理业务“全程网办”正式启动

记者昨日从深圳市住房和建设局获悉，市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。9月13日起，该中心将全程网办房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案、出具购房资格证明等业务。

值得关注的是，房屋交易管理业务“全程网办”后，商品房网签备案将实现“不见面”审批，网签备案实现从“最多跑一次”到“一次不用跑”。买卖双方可以通过深圳市房地产信息平台自助完成二手商品房交易。

市住房公积金中心承接房屋交易管理职能

按照深圳市政府机构改革整体工作安排，房地产市场管理职能由原深圳市规划和国土资源委员会(现深圳市规划和自然资源局)划归深圳市住房和建设局。此后，深圳市住房和建设局将房屋交易管理职能委托深圳市不动产登记中心办理。目前，该委托已到期。

根据《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》，自2021年9月13日起，房屋交易管理职能将由深圳市住房和建设局所属事业单位深圳市住房公积金管理中心承接，由该中心具体负责深圳房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项，负责办理深圳房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理，承担深圳房屋交易管理信息平台的运行维护。

9月13日起，房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方、本市商业银行通过深圳市房地产信息平台(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)，申请房屋交易资格审查、商品房买卖合同备案、办理房屋抵押合同网签等业务。

市公积金中心提醒，申购保障房无需在深圳市房地产信息平台进行网签备案;通过法院拍卖、诉讼以及赠与方式取得商品房的，买方、受赠方可通过广东省政务服务网申请办理“出具购房资格证明”业务。

商品房网签备案实现“不见面”审批

市住房公积金管理中心表示，承接的房屋交易管理业务将在深圳市房地产信息平台上实现“全程网办”。深圳市房地产信息平台进行了升级改造，通过和民政、公安、社保等部门的联网，商品房网签备案新流程实现了“不见面”审批。

为进一步方便市民办事，市公积金中心将服务窗口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构，市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的，由房地产开发企业和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续，房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP，签署房屋买卖合同。网签备案真正实现了从“最多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的，买卖双方也可通过深圳市房地产信息平台完成交易操作。

因网签备案流程由房地产开发企业和房地产经纪机构代为操作，市公积金中心已连续召开20场交易系统培训会，对全市房地产开发商开展业务流程、系统使用等一系列的培训。后续，市公积金中心还将对全市房地产经纪机构开展相关培训工作。

买卖双方的房屋交易资格将进行审查

此次承接房屋交易管理职能后，市公积金中心还对房屋交易流程作了优化。由以往“买卖双方签署购房合同→购房资格审核”的流程，调整为在买卖双方签署购房合同前，由市公积金中心对双方的房屋交易资格进行审查，有利于更好地保障交易安全。

市住房和建设局表示，将严格按照深圳市房地产市场管理相关要求，做好房屋交易业务的承接工作，维持规范有序的房屋交易秩序，推动房地产行业健康发展。

关键词： 房屋 交易 管理业务 全程网办