七夕楼市：特惠房源促销力度不大 扎堆备战“金九银十”

七夕适逢周末，又是商家促销好时日。在房地产市场上，和以往相比，楼盘在七夕期间的促销动作多了一些，形式也比较多样。比如推出一口价房源、限量特惠单位、额外折扣或叠加多个折扣等。值得一提的是，因今年房贷政策收紧，不少买家因无法按时获批贷款而只能将房源退出，此类房源也成为楼盘促销的种类之一。

特惠房源促销力度不大

这个七夕假期，南沙、白云、增城及黄埔等区一些楼盘都推出了特惠房源。

比如南沙的中国铁建·海悦国际一盘，就推出了一口价单位，例如低楼层的85平方米单位，一口价约170万元，楼层稍高的，则为175万-178万元;95平方米的南向单位，总价约200万元。算下来，该批一口价单位单价约2万元，比1月份时的2.2万元均价还实惠一些。项目人士告诉羊城晚报记者，该批房源是部分房贷未能准时到位的买家退出来的，没有付款方式限制，但数量有限。

白云区的锦绣公馆一盘，推出了17套特惠房源进行为期三天的促销;同在白云的龙湖招商·天鉅一盘，在售89-125平方米的三房至四房单位，均价5万多元/平方米。增城新塘TOD板块的碧桂园云顶，七夕推出三套206.84平方米的大宅，每套一口价为6338888元。

对于这样的七夕促销，一些看楼者表示力度不够。打算置业白云区的李先生说，七夕的促销多是概念，且促销的可选房源较少，自己看上的房源还是原价，“担心自己高位站岗”。想入手黄埔区楼盘的小莹则表示，自己近期一直在看盘，七夕促销力度不大，会再观察一段时间再决定是否入市。

新盘扎堆备战“金九银十”

七夕已是8月中旬，距离传统的“金九银十”越来越近，不少新盘选择在七夕当天开放样板房、展厅或示范区，为下半年最重要的营销档期蓄客备战。

中心区的广州滨江上都和中旅天宸府于14日开放了位于海珠区乐峰广场的展厅;距离地铁5号线东延段庙头站约200米的卓越招商臻珑府，七夕当天开放了示范区，产品涵盖78-115平方米三房和四房，价格及开盘时间待定;从化的碧桂园铂悦府是个全新项目，七夕正式开放了临时展厅。

专业机构中地行分析认为，七夕这个周末新盘扎推面市，多盘人气较旺。自指导价政策实施以来，已有不少开发商调整售价，虽不少新推产品由精装变成毛坯，但总价上的让利，也在一定程度上降低置业者购房压力，有望令广州楼市保持一定热度。

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