贷款违规流入楼市 4家金融机构因违规被开出7张罚单

针对信贷资金违规流入楼市的监管持续从严。7月12日，上海银保监局再次开出17张罚单，涉及农发行、邮储银行等多家金融机构，罚款总额达到980万元。其中，有4家金融机构因违规提供涉房类融资被开出了7张罚单。

上海银保监局发布的信息显示，农业发展银行上海分行被罚150万元，被罚事由包括2017年8月、12月将部分固定资产贷款变相用于支付土地出让金，相关负责人分别被予以警告处分;中国信达资产管理上海分公司相关负责人因2019年4月变相为房地产企业支付土地出让金提供融资被予以警告。

不仅仅针对房企，在个人贷款购房方面的违规行为也被严查，中国邮政储蓄银行上海分行就因此“吃”了罚单。本次邮储银行上海分行被罚370万元，原因之一就是“2015年1月至2019年6月因部分个人贷款贷后管理严重违反审慎经营规则，部分个人住房贷款贷前调查严重违反审慎经营规则”。

上海银行本次则收到两张罚单，被罚460万元，是此次四家金融机构中受处罚力度最大的一家。具体被罚事由包括：2018年12月，该行某笔同业投资房地产企业合规审查严重违反审慎经营规则;2019年11月，该行某笔经营性物业贷款授信后管理严重违反审慎经营规则;2019年2月至4月，该行部分个人贷款违规用于购房;2020年5月至7月，该行对部分个人住房贷款借款人偿债能力审查不审慎;2020年7月，该行在助贷环节对第三方机构收费管理严重违反审慎经营规则;2020年6月至12月，该行部分业务以贷收费。

近年来，为促进房地产市场平稳健康发展，监管部分先后出台了“三道红线”等收紧房企融资的相关政策，尤其是严查信贷资金违规流入楼市。尽管如此，信贷资金违规进入楼市的现象仍屡禁不止。

监管机构针对信贷资金违规流入楼市的排查工作一直在持续进行。记者了解到，除了上海，北京银保监局也曾于今年6月集中发布了6条处罚消息，包括广发银行、招商银行、邮储银行等多家银行在京分支机构，因涉及个人消费贷或个人经营性贷款严重违反审慎经营规则被罚款。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠对《中国消费者报》记者表示，金融机构一再被开罚单，一定程度上说明监管机构对信贷资金违规进入房地产市场的管控力度的加强，彰显了肃清房地产乱象的决心。未来，房地产市场管控或将持续收紧，监管审核也将日趋严格。但在政策落地的过程中，仍存在部分漏洞，监管政策尚需不断进行完善。

值得一提的是，央行于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准将释放长期资金约1万亿元。梁楠表示，今年上半年，监管部门严厉打击经营贷、消费贷违规入市，房地产融资全面收紧，预计本次降准对房地产市场的影响较小，尤其是对于楼市过热、正处于调整期的城市依然会受到严厉的监管。

关键词： 贷款 违规 流入楼市 金融机构